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长租公寓走到十字路口:盈利难 “资本化”引争议

2019-07-10 13:11:20 来源:亚堆寿佛网

近日,王先生准备把家里彻底打扫一番。经朋友介绍,王先生在某家政服务软件上挑选了一家显示为已认证的家政服务公司。

2018年1月18日,国家卫计委计划生育基层指导司负责人曾表示,民众生育意愿和生育行为受经济社会因素影响更加明显。调查显示,民众不打算再生育的原因主要是养育成本高、托育服务短缺、女性职业发展压力大,等等。

2017年11月,建行深圳市分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签约,进军房产租赁市场,并推出“按居贷”,为租客提供纯信用贷款用于租房,起初执行4.35%的基准年利率,最高可贷100万元,最长可贷10年。此前,平安好房、京东金融等互联网平台也与一些长租公寓企业合作,开展了房租分期贷款等金融业务。

但是,引入租房贷实现快速扩张的高杠杆风险却少有公开讨论。启信宝的数据显示,自2017年年底至今,已有8家长租公寓“阵亡”,其中资金链断裂的有5家。

殷一璀,女,1955年1月生,汉族,浙江苍南人,中共党员,1972年12月参加工作,在职研究生,法学硕士,副教授。现任市人大常委会主任、党组书记。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,租房贷在租客签约前看起来非常方便,但租后的各类问题仍然存在。例如,一旦租客在中途不想继续租住,或者房东中途需要收回房源,原有的租房关系被打破,租房贷是否还要继续足额还款,很可能会引起各方纠纷。

经查,白跃世违反政治纪律,对抗组织审查;违反组织纪律,不如实报告个人有关事项,利用职务便利和影响,在人事招录中为他人谋取利益;违反廉洁纪律,操办女儿婚礼借机敛财;违反工作纪律,在研究生考试、录取工作中,营私舞弊;违反生活纪律。

在和官网、机票代理多方沟通后,乘客们大多得到“机票只能退不能改”的答复。机票代理方更表示,取消预订是航空公司的决定,代理方无能为力。

因为具有较为稳定的持续还款能力,许多金融机构与长租公寓企业、房地产企业合作开展了不少租房贷业务。

实际上,部队里患难情深的故事并不少见,铁血男儿在任务面前,总是把自己的“小家”放在身后。

过去几年,长租公寓实现了从零开始的快速增长。据58集团发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》,截至今年3月,全国长租公寓品牌达到1200家,运营房屋数量已超200万间。

8月20日,杭州鼎家公寓停止运营,其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张,但运营能力跟不上,导致资金链断裂。这一事件涉及400万元资金缺口、6家网贷平台、4000户租客。今年3月,在上海拥有4000间房源的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂,许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。

经审讯,犯罪嫌疑人朱某供认,3年前他租下天河区的一栋大楼,利用之前学到的制兽药知识,到网上搜索资料,自制疫苗配方。从江苏省徐州市的不法渠道处购买过期兽药原材料,开始制造假冒伪劣兽药。同时,还利用当过兽药厂业务员积累起来的销售渠道资源,伙同另外几人利用电话、网络等销售仿冒的“鸭X皇”等名牌兽药。在3年中,白天锁门加工,夜间偷偷出货,通过快递或物流销往湖北、江苏等10多个省份。

5月9日晚八点,记者来到曾经拍摄到武警排队候车的五号线惠新西街南口站,记者询问地铁的工作人员,是否每天都有武警在此候车,对方回应:“是的,每天都有武警在此候车,基本上是晚上九点前,早上也会有,他们执勤不是在地铁这儿,都是从这儿换乘,坐十号线和八号线,然后去鸟巢那儿执勤的。”

对这个90后而言,“超前消费”是日常生活的重要组成,“基本上都是这个月花光下个月的收入。”有时遇到不理解的目光,她还会主动解释自己的“消费观”,“开心最重要,现在借贷平台那么多,先买完再慢慢还吧。”

中国社会科学院经济所研究员汪丽娜表示,此次监管层之所以对租房贷采取更为审慎的态度,是因为有一些租赁企业通过租房贷从银行等金融机构获取大笔资金用于收房,实际上把方便租客还房租的工具变成了自身融资的渠道,而这类企业也缺乏对借款人的信用评级、抵押物等风控能力,存在很大的风险敞口。

之前被视为创业风口的长租公寓,站上了舆论的风口浪尖,也走到了事关前途的十字路口。

这位长租公寓的高管告诉记者,许多金融机构都暂停了租金贷业务,这对整个行业的影响跟银行抽贷差不多,会导致公寓企业出现现金流动性问题。上周,住建部、人民银行等已召集长租公寓企业、金融机构开展内部研讨,商议如何开展租房贷业务并控制相关风险。

而在这种快速增长中,“二房东”的商业模式逐渐显露出盈利能力较弱的现实困境。因此,租客分期还款、公寓一次性收款的租房贷成为部分长租公寓经营的重要手段。“在没有更多金融产品和政策支持下,这是为数不多的比较好用的金融工具。”一位长租公寓企业的高管表示。

据称,3月下旬,学校、家长分别委托专业检测机构,对常州外国语学校校区室内空气、土壤、地下水进行了检测。检测结果显示,检测指标均符合国家标准及相关要求。目前,全校应到校的2451名学生中,除1人事假、4人病假、5人正在办理转学手续外,其余学生全部到校;210名教师中,除3人病假外,其他教师全部到校,学校教学秩序正常。

[环球时报-环球网记者郭媛丹]大陆和台湾两岸海军舰艇出现“撞名”现象再度引发台湾媒体的紧张,预测未来两艘同名军舰极有可能在海上相遇。

租房贷引出“资本化”争议

习总书记指出,中国经济存在着结构性失衡的问题,主要表现在产业结构上供需失衡;实体经济和金融业失衡;房地产和实体经济之间存在严重的失衡。

更加引人担忧的是,住房租赁企业可能以租房贷获取的资金用于抢占房源,从而抬高房租价格。

青岛伦敦杜蕾斯有限公司(以下简称杜蕾斯)生产的1批次天然胶乳橡胶避孕套,被青海省食品药品监督管理局查出不符合标准规定,其原因则是:未经老化爆破体积和爆破压力。食药监局要求其限期整改。

省直有关部门、各市(州)政府、贵安新区管委会、省管金融机构、省属国有企业等相关负责同志参加会议。

孙宏斌或于今日当选乐视网董事贾跃亭投票权很关键

原标题 长租公寓走到十字路口租赁“资本化”引争议“千军万马”仍难盈利

贝壳找房首席经济学家杨现领曾告诉中国青年报·中青在线记者,就借贷关系来看,如果租客不能按时还款便会构成违约,可能影响到租客的征信。而早在2015年,租房分期市场就迎来了一次洗牌,一些租房分期公司为了冲量与大量中介合作,且缺乏完善的风控体系,导致无法持续。

孙勐介绍,整个墓是仿木结构。意思是,古代人为了表达事死如事生的寓意,在墓室里用砖石仿造一些生前居室里的家装,还原墓主人生前的生活情景。

汪丽娜以鼎家公寓的案例分析,其通过租房贷获取资金后快速收房,但有的房客没有足够资金还款,或者房源过多但没能租出去,就会出现资金链断裂的情况。“现在很多地方查租房贷,主要是查中介机构,它没有金融许可、欺诈顾客,另外它自己的经营状况、资质不符合长租公寓这样的经营管理水平。”

8月17日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。其中,住建委表示,住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

提升农业生产规模化的同时,陈贵镇发力三产融合,以农业带动旅游,实现合作社、农户、社会三赢。在5月底陈贵镇举行的首届龙虾文化旅游节上,除了各色做法的小龙虾满足了“吃货”们的口腹之欲外,最吸引游客的项目不外乎钓龙虾了——太阳渐渐下山的时候,躲在水底的龙虾开始觅食。寻一块干净的水田,给棉线绑上小块新鲜猪肝抛入水中,待线被拉直时一边缓缓往岸边拖,一边抄网入水兜起吃饵正欢的小龙虾……飞溅的水花让钓到虾的游客们笑哈哈。

公众担心的是,在不知情的情况下签订的租房贷,逾期会影响个人征信。今年5月,长租公寓运营企业蛋壳公寓被用户曝光,在用户不知情的情况下,与其签订租房贷合约。

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