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小勐拉赌场规律,5.5万爆改上海40平条头糕出租用房,看完只想感叹:良心房东呀!

日期:2020-01-11 12:12:50 人气: 4508
卫生间和阳台选择了传统的黑白灰,紧贴北欧主题~相信这部分是很多装修爱好者最关心的部分,是的,我在出租房用了硬接地板的工艺,作为近几年爆红的一种非主流做法,一直存在争议,一方面很美貌,一方面实用性和寿命存在疑虑,并且查阅了许多资料之后,发现网上并不存在一个非常完整的攻略,正因为出租,我顶着风险砸钱做了实验,效果还是比较满意的,下面我公布具体方法,独此一家哦:计算地坪高度。

小勐拉赌场规律,5.5万爆改上海40平条头糕出租用房,看完只想感叹:良心房东呀!

小勐拉赌场规律,40平的单身公寓,老破小大变身,含大量装修实操干货,我先收藏为敬!

以下内容来自一兜糖家居app屋主:马戏团·tttt

国际惯例,上猫镇楼!

【背景介绍】本人80后魔都良民一枚,本着再富不能富自己,再穷不能穷孩子的原则,拼了老命给1岁多的女儿置办了一间学区房,为了抵消随之而来的房贷压力,买房那一刻就决定必须出租!眼见着那一屋子的破墙烂瓦,为了租出好价钱,租出水平,租出格调,而作为装修爱好者的我,很自然的背上了这口新房装修的锅~~~

【 屋主 】 tttt

【 职业 】 某开发商麾下码字工

【 星座 】 龟毛水瓶

【 房子位置 】 上海普陀中环内

【 房型 】 40㎡ 典型一房一厅条头糕

【 装修花费总时长】 3个月

【 装修花费总金额】五万五千,元,人民币(含软硬装家电家具,你能看到的所有)

【房型图】

【装修目标】低价质优高逼格,争做良心包租公!

急着看清单的请拉到最后,无私奉献给大家!

【正文】欢迎大家来到这一期的梦想改造家(误),之前的房子是一套典型的80年代老破小,到处弥漫着上世纪的气息,阴冷的卫生间,黑漆漆的厨房,狭小的走廊,虽然处于6楼,视野无遮挡,依旧感觉压抑暗淡...

再废话我大概要被打了,先上几张成品图,按住举着斧头站起来的观众:

房子一目了然,全在这里了,喜欢的可以接着往下来,麻雀虽小,五脏俱全,且看如何从牙缝里省钱,5.5w啃下这块硬骨头~

【拆旧篇】老破小的避端在我这个屋子里全部都有,作为顶层,有屋顶下水管,整个顶面都是倾斜的,墙体部分开裂,很多管线设计不合理,水压不足...为解决条头糕采光差的问题,果断选择开放式厨房,敲掉一堵墙,卧室墙留一半,保留部分隐私空间。

拆旧之所以单独拿出来说,是想提醒改造老破小的童鞋们,一定要拆到底,一定要做好最坏的思想准备,老房子的许多问题,拆完才会发现,比如我这里有根辅梁与顶面间裂缝了,结构专家看过后,建议不要动梁下墙,原来准备做内藏式移门的卫生间,不得已换成了谷仓门(增加了费用,不过多个亮点也不错~)

【泥瓦篇】水电改造并没有什么特别的,找煤气公司修改了管路减少了一根落地煤气管,厨房下水管为了美观也做了三通外接处理(尼玛都是钱啊!),3天完成改造之后,泥瓦工进场。厨房选择了北欧系的假小白砖,节省了大量的人工费用,相比真小砖还少了美缝的开支,并且广东砖的价格优势凸显,通过科普了解到品牌砖和广东砖只在基层厚度上存在较大差异,除了难贴一些,本质并没有大区别。假小砖加上瓦工给力的技术,效果非常的惊人!卫生间和阳台选择了传统的黑白灰,紧贴北欧主题~

【地板硬接篇】相信这部分是很多装修爱好者最关心的部分,是的,我在出租房用了硬接地板的工艺,作为近几年爆红的一种非主流做法,一直存在争议,一方面很美貌,一方面实用性和寿命存在疑虑,并且查阅了许多资料之后,发现网上并不存在一个非常完整的攻略,正因为出租,我顶着风险砸钱做了实验,效果还是比较满意的,下面我公布具体方法,独此一家哦:

计算地坪高度。公式:瓷砖厚度+水泥层厚度=地板厚度+木工板+龙骨高度,我由于室内原有地板不拆除,所以偏高,毛坯可以适当减少总高。

根据高度铺设瓷砖。这步非常考验瓦工的技术,相当于无参照地坪抬高,半成品的效果十分的炫酷~

3.架设地板部分龙骨。根据造型和计算的高度,打下龙骨,这是木工基础,一般无压力,效果如图:

4.根据造型钉上木工板。在龙骨上铺设一层木工板,与瓷砖交接处不要求非常精确,主要起支撑地板的作用,木工基础项目。

5.木工板上铺设地板。使用粘合剂+接缝打枪钉的方式,使地板与木工板紧密连接,与瓷砖的连接处是难点,必须耐着性子慢慢的磨平,逐片嵌入,考验考验师傅手艺和耐心,这次的最终效果还不是最完美,还有改进的空间。

6.最后建议在接缝间填上优质的硅胶封边,防止年久落尘、卡脚等情况。

7.改进建议:有条件尝试的,可以将龙骨和木工板延伸至瓷砖下,即接口最后一块砖使用瓷砖粘合剂和水泥直接粘在木工板上,相信效果会更好,地面更加平整。

【美图篇】技术问题讨论完了,欢迎跟随美图欣赏下房子的细节,走心的出租屋绝不只是表面功夫,请叫我中国好房东!

橱柜我选择了木工现场用e0板打,一方面省钱,一方面尝试了嵌入式陶瓷洗菜盆,被宜家2k的盆吓到了,自己diy了一个,效果还不错~

值得注意的省钱诀窍是:门把手可以网购,会比橱柜公司省下很多;隔板有时比上吊柜来的实用不少;洗衣机台下预留空间用于存放脸盆,虽然颜值打折,但真心实用,总比脸盆到处挂着强吧!

浴室柜选择的橡木指接板+台上盆,兼顾了造价和实用;马桶是科勒五级旋风分体款,吸力全球最强,没有之一,分体的劣势仅仅是声音大一些;风暖相对灯暖的优势非常明显,总结一下经验:有钱松下,穷点奥普,性价比欧普,效果差距不大,主要是颜值;花砖真心美貌,部分使用给空间一些亮点!

谷仓门作为整屋唯一亮色,绝对颜值担当,购于淘宝店“谷仓门的便利店”,服务好,颜色正,做工棒,本次网购大件中最满意,没有之一,大力推;家中十余幅挂画,双十一购于淘宝,性价比爆棚,总价仅260,你值得拥有;墙面颜色纠结了很久,最后选了立邦的一款“银币”色,色号nn7851-4,属于蓝色系+灰色系,效果拔群!

厨卫选择了防水石膏板吊顶,整体性更好,施工成本并没有比集成扣板贵太多,为了颜值,我妥协了;全屋灯具购于淘宝,俗话说:逼格不够灯来凑!如果预算够,可以成为亮点,如果不够,简洁款是不二选择;中间的隔断选用了整片大玻璃,事实证明非常明智,逼格比格子款不知道高多少;冰箱边上的两个二斗柜充当卡座实用,高度正好,后期会配上软垫。

家具购买了林氏木业的全套,送来就味道不大,散味一周实测甲醛0.02,表现出乎意料,四门衣柜提供了充分的储物空间;床头柜比官方尺寸竟然多了2cm,刚好卡不进去,只能换上宜家网红小推车,颜值依然棒棒哒;上海的天气,一周内四季随机变化,空调绝对不能坑人,三菱富士通买不起,好歹也要松下,就问你,我是不是良心!

木工订做了阳台柜,配上混色门板,是不是很q,本人原创,自住的家里也有一个,超深超大容量,杂物杀手,你值得拥有,顺便还遮住了背后很丑的落水管,原来铁管已经生锈,特地切割换上了新的pvc管,考虑到今后可能会有维修,阳台柜做了可移动的轮子,随时可以移出来,求点赞~

电视选择了联想旗下的17tv,比想象中好,效果甩康佳、tcl几条大街;为了保证通道宽敞和视觉上的通透,放弃了电视柜,定制的白橡搁板是不错的选择,实用貌美;地板选择了朋友推荐的德国汉诺旗下品牌的二类板,价格非常有优势,损耗比较大,15平面积我买了20平,只多几片,是否耐用以观后效;全屋开关插座面板多达50余个,全部施耐德,实实在在关系到生活品质,不可以省~

【ab图篇】作为改造作品,对比图是少不了的,回头看看,真是老破小也有春天啊~

【清单篇】本着交流学习的目的,公开装修的所有清单项目,装修队部分为半包,含人工+辅料及小部分主料,欢迎各位看官拍砖留言~

最后,谢谢大家听我啰嗦这么多~不是商家,凭良心推荐~拼的不仅是价格,更是质量。

最后的最后,上猫结束,我是tttt,热爱装修的龟毛水瓶~哈哈哈哈哈

彩蛋~

【玻璃隔断篇】昨天发帖之后,很多童鞋表示对中间的大玻璃隔断很感兴趣...其实这个工艺难度并不高,做铝合金门窗的一般都会,尺寸大约是2mx1m的样子,按照平方算钱,没有附加费用,很便宜~

大家对安全性关心的比较多,重点在于尺寸一定要量准!一定要做钢化!合金框是现场组装的,师傅会卡得很紧,顶天立地,其实已经很安全了,其次,预先会在顶面和底面的墙体预埋木针或膨胀螺丝,用螺丝固定住型材:

最后,包括侧面在内的缝隙都用快干水泥填缝压紧,型材与玻璃间硅胶封边:

关于细小的接缝,油漆工粉平之后就自然的上涂料,硬接,并没有什么毛病

以上!希望可以帮到大家~~

以上就是一兜糖家居app屋主:马戏团·tttt 的全部内容了

最后,一兜糖家居交流微信群持续开放中,感兴趣的小伙伴备注备注今日头条,添加“yidoutang222”即可~

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